Intérêts

d'acheter en viager

De nombreux avantages

– Un financement de départ faible.  La vente en viager permet de constituer un patrimoine immobilier avec un apport faible. Seule une partie du prix (appelée le bouquet) doit être payée le jour de la vente.

– Un paiement échelonné sans recourir à un prêt : une fois le bouquet versé, l’acquéreur débirentier devra verser une rente dont les modalités de paiement peuvent être aménagées en fonction de ses revenus.  Ceci permet d’éviter d’avoir recours à un prêt bancaire avec tous les inconvénients qui en découlent (formalités, frais…).

– Un abattement pour l’ISF : Dans le cadre d’un viager occupé, l’acquéreur débirentier peut effectuer un abattement sur le bien opposable à l’administration fiscale. S’il est redevable de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) il pourra apporter une décote sur le bien en fonction de l’âge du crédirentier.

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